让住房困难群众实现“住有所居”

看看哪些西安人可以申请公共租赁住房

　　空气清新，绿树成荫，雁塔雄伟，终南悠悠，8月的西安美景随处可见。继成为第九个国家中心城市之后，今年3月，国家发改委正式批复《西安都市圈发展规划》，西安成为继南京、福州、成都和长株潭之后的第五个都市圈，也成为更多人向往的幸福之城。　　   

　　保障性住房包括公共租赁住房（包含廉租住房）、共有产权房、保障性租赁住房等。据西安市住房和城乡建设局分管领导介绍：“为让更多住房困难家庭实现住有所居和安居乐业，近年来，西安市持续推动公共租赁住房建设。截至目前，全市累计分配使用的公租房15.1万套，今年持续推进5万套公租房项目建设。”

　　公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件城镇中等偏下收入住房困难家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。如何申请？程序有哪些？正确的途径怎样走？8月25日，记者走访了西安市保障性住房管理中心。

　　如何申请？住房困难“友友们”看这里

　　1.西安市公共租赁住房管理行政主管部门是哪里？

　　西安市住房和城乡建设局是本市公共租赁住房管理的行政主管部门。西安市保障性住房管理中心具体负责公共租赁住房的日常管理工作。各区县、开发区的住房保障部门负责本辖区内公共租赁住房管理工作。

　　2.公共租赁住房保障方式有哪些？

　　目前有2种，即租赁补贴和实物配租，符合公共租赁住房保障条件的家庭只能享受其中一种。　　

　　3.申请公共租赁住房的条件是什么？

　　申请公共租赁住房应当同时符合下列条件：　 

　　（一）具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；具有本市城六区居住证的非西安市户籍的家庭及人员；具有在本市城六区连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的本市五区二县户籍的家庭及人员；　　

　　（二）家庭收入和人均住房面积符合准入条件的；　　

　　（三）单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。　

　　4.公共租赁住房申请审核程序是什么？

　　公共租赁住房的申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。西安市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作并公示。

　　其中：西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出书面申请；西安市五区二县户籍居民应向其工作单位所在地社区提出书面申请；非西安市户籍居民应向其居住证所在地社区提出书面申请。

　　5.实物配租为什么要实行轮候制？　

　　由于西安市目前实物配租的公共租赁住房房源有限，因此，对符合实物配租条件的申请家庭需采取轮候制。轮候将本着公平、公正、公开的原则，通过现场摇号的方式产生实际配租家庭，并由公证机关现场公证。

　　看完以上内容，您还有不明白和想咨询的问题，请拨打西安市保障性住房管理中心服务电话：029—84193153。

　　怎样防骗？看清施骗者惯用四大“圈套”　　 

　　“因其具有的公益性，打着保障性住房的骗术一直存在。”据西安市保障性住房管理中心租赁科负责人杨楠介绍，有人通过抖音、今日头条、微信朋友圈等发布保障性租赁住房相关政策虚假信息，并非法设立“社会保障性租赁住房招商项目部”以代办保障性租赁住房资格审核的名义非法收取群众钱财。西安市不存在“社会保障性租赁住房”，申请保障房全程不收费、无中介、不代办。同时公开施骗者常用骗局，提醒市民朋友擦亮眼睛，提高防范意识，谨防受骗！

　　如果您接到类似交钱就能办理保障性住房相关业务的信息，立即报警，并向市、区住房保障主管部门反映。

　　■ 骗局一：保障性住房申请可以代办

　　常用骗语：“我们可以代办公租房申请，申请不到不要钱。”

　　真相揭露：西安市保障房从未设置任何委托办理机构，全程不收取任何费用。任何单位、机构、个人在受理保障性住房资格审核业务中收取的任何费用，均为违法行为。

　　■ 骗局二：可托“熟人”决定摇号结果

　　常用骗语：“您放心，我们都有内部运作，保证在摇号环节让您‘中签’。”

　　真相揭露：公共租赁住房配租严格按照公告——登记——入围——摇号——签约——入住6个程序进行。公告：西安市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布房源公告；登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定地点办理登记手续；入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示；摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；签约：申请人与市安居集团签订租赁协议；入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

　　■ 骗局三：公租房三五年后可以买

　　常用骗语：“这个公租房您只要居住满五年就可以低价购买。”

　　真相揭露：西安市公租房只租不售，不存在入住后可购买产权的相关政策。

　　■ 骗局四：可以不通过分配程序，直接获得保障性住房。

　　常用骗语：“我们是正规企业，保证让您三个月名额落实，一年房子到位。”

　　真相揭露：西安市公租房均需通过公开摇号形式进行分配，并与市安居集团签订租赁协议后方可入住。骗子通常将事先租赁的房屋谎称是保障性住房，收到“代办费”后将房屋转租给受骗人。当房东找上门时，骗子早就“一走了之”。