精致的布局、雪白的墙壁、宽敞的院子，古朴的风格，共同构成一幅幽静恬雅的图景。如果不是经人介绍，记者很难将眼前这个古色古香的小院和农村的一处废弃老宅相联系。如今，在咸阳市旬邑县马栏镇，“共享庭院”却成为吸引游客前来的乡村新景。

　　“以前院子里堆满了杂物，也长了很多杂草。所以，我做梦都没想到，这破旧的老房子可以变成这么温馨的小院子，游客住得舒适，我们也能增加一些收入。”老宅的主人是马栏镇榆树湾村村民刘运来。他将废弃的老宅租赁给了红色文旅民宿集团，通过设计改造，老宅变了样，曾经的“冷”资产成了现在的“摇钱树”。

　　今年以来，马栏镇在“庭院经济”中做文章，充分挖掘闲置土地资源，通过对马路沿线“老破旧”房屋的提升改造、对闲置房屋的精品设计，打造深山主题精品“共享小院”，探索出一条乡村振兴增收致富新路子。

　　坪里村村民李彦锋2020年在新村盖了一院新房子，但是自己和妻子在城里打工，孩子在城里上学，房子一直空闲着。听说镇上支持发展共享庭院经济，自己第一个报了名。按照梅、兰、竹、菊主题“关中小院”的设计要求，他们家选择了梅花主题来打造风格。今年的暑假，这个小院迎来了第一拨游客。

　　如今，在坪里村，类似这样的主题院落已经有4户。村民们按照不同的主题风格打造，满足游客的不同爱好和需求。

　　“我们这里夏天气候凉爽，暑假的时候不少游客带着孩子来避暑。最近楼上的6个房间都是满员状态，为家里增加了一笔收入。”采访时，马栏镇党家店村村民赵胜利忙着整理客房，迎接下一波游客。

　　“共享庭院”项目按照村民自愿的原则，将闲置宅基地集中管理，并以村集体经济合作社名义，流转给第三方公司进行规划、改造并对外租赁，最终实现村集体及农户共同增收。“共享庭院”的租约期采用游客和农户协议约定，到期可续租，租客可根据自己的喜好，对房屋内外及院落进行翻修，真正回归理想的“乡居”。

　　截至目前，全镇已有近20户村民报名，表示愿意发展“共享庭院”，10户已经基本完成前期房屋改造，正在进行进一步的美化提升。

　　下一步，马栏镇将积极探索“城市微度假”模式的共享，鼓励长期外出打工的群众将自住房屋在夏秋季节租赁给返乡度假、纳凉、体验田园生活的城市消费人群，最大限度增加资产额外收益，带动广大农民群众在乡村振兴中实现共建、共享、共赢。